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01 — Inspiration projets

Huit exemples, pour vous aider à imaginer le vôtre.

Chacun décrit ce qu’un projet de ce genre suppose habituellement, les décisions qui lui donnent sa forme, et ce qu’une entreprise voudra savoir avant de pouvoir le chiffrer. Lisez celui qui ressemble le plus au vôtre, puis empruntez-lui ses mots pour décrire ce que vous voulez.

Comment lire cette page

Ce que c’est
Des exemples écrits de ce que peut supposer chaque type de projet de rénovation.
Les photographies
Des illustrations de banque d’images, choisies pour montrer le genre de travaux décrit. Chacune est identifiée dans sa propre légende.
Où chacun mène
Vers le type de projet correspondant, où les mêmes travaux sont exposés plus en détail.
Qui réalise les travaux
L’entreprise indépendante que vous choisissez. GlobalGate Homes fait la mise en relation, et rien au-delà.

Rien ici n’est un prix, un délai ou une promesse. C’est une entreprise qui vous les donne, par écrit, après avoir vu le bien.

Comment fonctionne le service de mise en relation

Séjour ouvert avec un canapé blanc, des menuiseries en chêne clair et un vitrage toute hauteur.
Sur la photo — un séjour ouvert avec des menuiseries en chêne et un vitrage toute hauteurIllustration — photographie de banque d’images Unsplash, et non un projet réalisé par GlobalGate Homes.
02 — Exemples

Huit types de projets, décrits au présent.

Aucun n’est un chantier réalisé par GlobalGate Homes. Ce sont des descriptions de ce que contiennent généralement des travaux de chaque genre, pour que vous reconnaissiez celui qui ressemble au vôtre et disiez ce que vous voulez dans des termes qu’une entreprise comprendra immédiatement.

Les modifications de plan se dessinent et s’autorisent avant que rien ne tombe.

Agencement · Cuisine · Intérieur

Ouvrir une cuisine en demi-niveau sur le séjour.

Ce que suppose un projet de ce genre
Deux murs porteurs disparaissent et une seule poutre encastrée, dimensionnée par un ingénieur, reprend la charge à leur place. La demi-volée d’escalier entre les niveaux est reconstruite avec un limon ouvert pour que les deux plateaux se lisent comme une seule pièce. La cuisine est souvent déplacée côté jardin, avec un îlot, une enfilade de meubles hauts qui dissimule le cellier et le réfrigérateur, et un éclairage pensé pour un espace désormais dédié à la cuisine, aux repas et à la détente.
Les décisions qui lui donnent sa forme
Quels murs doivent tomber et lesquels pourraient seulement tomber ; où se place l’îlot et combien de personnes doivent pouvoir s’y asseoir ; si l’escalier est refait ou laissé tel quel ; et ce qu’il advient du sol à la jonction. Une intervention structurelle suppose normalement des plans, un ingénieur et une autorisation, et cela vient avant que quiconque ne commence.
Ce qu’il faut dire à une entreprise
Quels murs vous voulez voir disparaître, à quoi sert chaque pièce aujourd’hui, et si vous habiterez la maison pendant les travaux. Des photographies depuis chaque angle des deux pièces, et un plan sommaire si vous en avez un.
Agencement et aménagement de l’espace Décrire un projet de ce genre
Îlot de cuisine avec tabourets en chêne et trois suspensions noires au-dessus d’un plan de travail blanc.
Sur la photo — un îlot à plan de travail en pierre, des suspensions et des assises d’un seul côtéIllustration — photographie de banque d’images Unsplash, et non un projet réalisé par GlobalGate Homes.
Séjour avec un escalier en bois et un canapé bleu près de hautes fenêtres.
Sur la photo — un escalier en bois à limon ouvert laissé visible dans le séjourIllustration — photographie de banque d’images Unsplash, et non un projet réalisé par GlobalGate Homes.

Intérieur · Cuisine · Salles de bains

Une rénovation intérieure complète dans une maison vide.

Cuisine aux meubles vert profond, plans de travail blancs et suspensions à lumière chaude.
Sur la photo — des meubles laqués, des plans en pierre et des suspensions dans une cuisine rénovéeIllustration — photographie de banque d’images Unsplash, et non un projet réalisé par GlobalGate Homes.
Ce que suppose un projet de ce genre
Chaque pièce est ramenée à ce qui tient encore, puis reconstruite en une seule séquence : reprise des enduits et peinture, sol sur tout le plateau, cuisine neuve, une ou plusieurs salles de bains, éclairage et menuiseries. Une maison vide permet aux corps de métier de se succéder dans l’ordre — réseaux, puis surfaces, puis équipements — au lieu de travailler autour d’un foyer, ce qui explique généralement que les propriétaires choisissent de procéder ainsi avant d’emménager.
Les décisions qui lui donnent sa forme
Faire la maison en une fois ou pièce par pièce ; à quelle distance les réseaux de la cuisine et des salles de bains doivent être déplacés ; quelle part du sol existant mérite d’être conservée ; et quel niveau de finition vous visez. Les délais d’approvisionnement des meubles, du carrelage et des vitrages dictent souvent l’ordre de tout le reste.
Ce qu’il faut dire à une entreprise
Le nombre de pièces, si la maison sera vide, la date à laquelle vous devez pouvoir l’habiter, et quelles pièces comptent le plus si les travaux doivent être échelonnés. Un plan, même dessiné à la main, évite beaucoup de suppositions.
Rénovation intérieure Décrire un projet de ce genre
Séjour avec un canapé gris et des voilages dans une lumière naturelle.
Sur la photo — des enduits repris, des sols rénovés et des habillages de fenêtre simplesIllustration — photographie de banque d’images Unsplash, et non un projet réalisé par GlobalGate Homes.

Salles de bains

Deux salles de bains reprises jusqu’à l’ossature.

Ce que suppose un projet de ce genre
Les deux pièces sont ouvertes jusqu’aux montants pour que le plancher puisse être vérifié et remplacé là où un receveur fuyait, et pour qu’une évacuation puisse être déplacée afin qu’une douche de plain-pied ait la pente qu’il lui faut. L’étanchéité est posée puis photographiée avant qu’un seul carreau ne soit collé. Viennent ensuite le meuble, la robinetterie, la ventilation, l’éclairage et le carrelage, pièce par pièce. Les propriétaires traitent souvent deux salles de bains d’un coup pour que la maison ne soit perturbée qu’une fois au lieu de deux.
Les décisions qui lui donnent sa forme
Douche de plain-pied ou avec seuil ; par où passe l’extraction et où elle débouche ; si une fenêtre reste en place ou si son percement est repris ; et si les deux pièces partagent le même carrelage et la même quincaillerie ou sont traitées séparément. Ce qui se cache derrière l’ancien carrelage ne se découvre qu’une fois ouvert : attendez-vous à revoir le périmètre des travaux à ce moment-là.
Ce qu’il faut dire à une entreprise
Quelles salles de bains, s’il existe une fuite connue ou un plancher souple, combien de personnes la maison doit continuer de faire vivre pendant les travaux, et si les deux pièces relèvent du même périmètre.
Rénovation de salle de bains Décrire un projet de ce genre
Meuble de salle de bains en chêne avec un plan en marbre sous une fenêtre.
Sur la photo — un meuble suspendu en bois à plan de pierre sous une fenêtre repriseIllustration — photographie de banque d’images Unsplash, et non un projet réalisé par GlobalGate Homes.

Les reculs et l’écoulement des eaux décident de l’emprise avant le goût.

Agrandissement · Intérieur

Une extension arrière qui ouvre le séjour sur le jardin.

Ce que suppose un projet de ce genre
Un volume de plain-pied est construit à l’arrière de la maison, le plus souvent avec une enfilade de baies coulissantes toute hauteur ouvrant sur une nouvelle terrasse. La ligne de toiture est soit reprise à l’identique, soit délibérément contrastée, le nouveau volume est bardé, et le séjour existant est retravaillé pour que l’ancien et le neuf se lisent comme un seul espace. Fondations, structure, autorisations et contrôles viennent tous avant la part que vous verrez réellement.
Les décisions qui lui donnent sa forme
Jusqu’où l’extension avance ; où se placent les baies et dans quel sens elles coulissent ; toiture plate ou en pente ; et comment le nouveau sol rejoint l’ancien. Les reculs, l’emprise au sol, l’écoulement des eaux et la position des canalisations sous le jardin règlent souvent l’emprise avant toute autre considération.
Ce qu’il faut dire à une entreprise
L’emprise approximative que vous envisagez, à quoi servira la nouvelle pièce, l’âge et le mode constructif de la maison, et si vous avez déjà fait établir des plans. Des photographies de la façade arrière et du jardin en l’état.
Agrandissements et extensions Décrire un projet de ce genre
Séjour ouvrant sur un jardin par de grandes baies vitrées.
Sur la photo — des baies vitrées toute hauteur entre un séjour et une terrasseIllustration — photographie de banque d’images Unsplash, et non un projet réalisé par GlobalGate Homes.
Extérieur de maison au bardage bois, avec une pelouse et un arbre ancien.
Sur la photo — un bardage bois vertical sur un volume neuf, la pelouse remise en étatIllustration — photographie de banque d’images Unsplash, et non un projet réalisé par GlobalGate Homes.

Extérieur

Rebarder une maison, en reprenant l’entrée et l’écoulement des eaux.

Ce que suppose un projet de ce genre
Le bardage défaillant est déposé jusqu’au voligeage, les dégâts qu’il cachait sont réparés, un pare-pluie et une lame d’air ventilée sont mis en place, et la maison est rebardée. Un auvent d’entrée qui fuit est reconstruit avec un raccord correctement solinné dans la toiture. Une allée qui inonde chaque hiver est reprofilée, souvent avec un caniveau devant la porte de garage. Chaque couche mérite d’être photographiée avant d’être recouverte.
Les décisions qui lui donnent sa forme
Le matériau de bardage, et s’il est lasuré, peint ou laissé griser ; si les fenêtres et les portes sont remplacées pendant que les murs sont ouverts, ce qui coûte bien moins cher que de le faire plus tard ; et si les travaux d’écoulement appartiennent au même chantier ou à un autre.
Ce qu’il faut dire à une entreprise
Par où l’eau entre, l’âge et le type du bardage existant, si les fenêtres restent, et si l’entrée ou l’allée entrent dans le périmètre. Des photographies des quatre faces de la maison, prises d’assez loin pour voir la ligne de toiture.
Rénovation extérieure Décrire un projet de ce genre
Maison contemporaine au bardage bois avec une allée, photographiée le soir.
Sur la photo — un bardage vertical sur lame d’air ventilée, avec une allée reprofiléeIllustration — photographie de banque d’images Unsplash, et non un projet réalisé par GlobalGate Homes.

Sur un projet de ce genre, la date de mise hors d’eau compte plus que toute autre.

Agrandissement · Extérieur

Ajouter un étage à une maison de plain-pied.

Ce que suppose un projet de ce genre
Un examen des fondations et de la charpente existante vient en premier, parce que ce que la structure inférieure peut porter décide de ce qui peut être bâti au-dessus. La toiture est déposée, le nouveau plancher est charpenté, voligé et mis hors d’eau dans une fenêtre de temps programmée, et un escalier est percé dans le plan du rez-de-chaussée. L’enveloppe est souvent finie dans un seul matériau du haut en bas, pour que la maison se lise comme un seul bâtiment plutôt que comme une maison coiffée d’un chapeau.
Les décisions qui lui donnent sa forme
Où arrive l’escalier, et ce qu’il vous coûte dans les pièces du dessous ; combien de chambres et de salles de bains tiennent réellement une fois l’escalier et les circulations dessinés ; et à quelle saison la toiture peut être déposée sans risque. Les limites de hauteur et les vues des voisins peuvent également changer la forme de ce qui est autorisé.
Ce qu’il faut dire à une entreprise
L’âge et le mode constructif de la maison, le nombre de pièces que vous voulez à l’étage, si quelqu’un y vivra pendant les travaux, et à quelle saison vous pouvez commencer.
Agrandissements et extensions Décrire un projet de ce genre
Maison contemporaine blanche à étage, avec une piscine, sous un ciel bleu.
Sur la photo — une maison à étage finie d’un seul enduit sur toute l’enveloppeIllustration — photographie de banque d’images Unsplash, et non un projet réalisé par GlobalGate Homes.

Cuisine

Réunir une cuisine en couloir et une salle à manger en une seule pièce.

Ce que suppose un projet de ce genre
Le mur entre les deux pièces disparaît une fois confirmé qu’il n’est pas porteur, et l’emprise de la salle à manger libère la place d’un long îlot auquel le foyer peut réellement s’asseoir. Meubles, plans de travail, extraction et éclairage sont prescrits ensemble plutôt qu’un à un, et le sol est remplacé dans les deux pièces pour que la jonture des anciens espaces disparaisse. Près du littoral, les portes extérieures et la quincaillerie sont généralement prescrites pour l’air salin.
Les décisions qui lui donnent sa forme
Le mur est-il structurel, question qui revient à un ingénieur et non à une supposition ; combien de places assises l’îlot doit accueillir ; où vont la cuisinière et son extraction, ce qui dicte souvent tout le plan ; et si les appareils sont remplacés ou réutilisés. Les délais d’approvisionnement des meubles fixent généralement le calendrier.
Ce qu’il faut dire à une entreprise
Comment vous utilisez réellement la cuisine, combien de personnes y mangent en même temps, ce que vous voulez garder, et ce qui ne fonctionne pas aujourd’hui. Des mesures ou un plan si vous en avez, et des photographies depuis les deux angles opposés.
Rénovation de cuisine Décrire un projet de ce genre
Cuisine blanche avec un îlot en chêne, des tabourets et des suspensions au-dessus du plan de travail.
Sur la photo — des meubles laqués avec un long îlot en bois et plusieurs places assisesIllustration — photographie de banque d’images Unsplash, et non un projet réalisé par GlobalGate Homes.

Finitions et second œuvre · Intérieur · Salle de bains

Achever une maison restée inachevée.

Chambre avec un lambris de bois et du linge blanc.
Sur la photo — un lambris de bois et des menuiseries dans une chambre achevéeIllustration — photographie de banque d’images Unsplash, et non un projet réalisé par GlobalGate Homes.
Ce que suppose un projet de ce genre
Une maison structurellement saine mais inachevée — plaques de plâtre brutes dans deux chambres, une salle de bains arrêtée à mi-parcours, pas de sol dans le séjour — est menée à son terme : peinture, sols, menuiseries, carrelage, appareils sanitaires, quincaillerie, électroménager, habillages de fenêtre et nettoyage final. Comme presque rien n’y est structurel, le périmètre peut s’écrire ligne à ligne en face d’une liste de pièces, ce qui en fait l’un des types de projets les plus faciles à chiffrer avec justesse.
Les décisions qui lui donnent sa forme
Quelles pièces sont achevées maintenant et lesquelles attendent ; jusqu’où va la prescription — brut, meublé, ou prêt à louer ; et si l’électroménager, les habillages de fenêtre et le mobilier entrent ou non dans le périmètre. La réponse change sensiblement le montant.
Ce qu’il faut dire à une entreprise
Ce qui est déjà fait et ce qui ne l’est pas, pièce par pièce, et à quoi la maison servira ensuite — y vivre, la louer ou la vendre. Des photographies de chaque pièce inachevée, plafonds compris.
Finitions et second œuvre Décrire un projet de ce genre
Salle de bains avec une baignoire îlot, un carrelage gris et une fenêtre.
Sur la photo — une salle de bains achevée avec baignoire îlot, carrelage mural et au sol, et ventilationIllustration — photographie de banque d’images Unsplash, et non un projet réalisé par GlobalGate Homes.
03 — Démarrer une demande

Vous avez trouvé celui qui ressemble au vôtre ?

Reprenez-en les mots et servez-vous-en dans le parcours de demande. Vous décrivez le projet et l’envoyez à GlobalGate Homes, qui contacte à son sujet des entreprises indépendantes intervenant dans votre secteur.

Le parcourir ne coûte rien, et il vous montre exactement ce que GlobalGate Homes recevra avant que vous n’envoyiez quoi que ce soit.

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